ДЕВЕЛОПЕРАМ

РЕДАКЦИЯ

КОНТАКТЫ

КЕЙСЫ

УСЛУГИ

О КОМПАНИИ

поработать

Нажимая на кнопку «Отправить» вы подтверждаете, что вы ознакомились полностью с актуальной
политикой обработки персональных данных посетителей сайта, полностью согласны с ее положениями
и выдали ООО «Марка» все согласия, указанные в вышеупомянутой политике конфиденциальности

Комплекс аналитики

Регионы: Екатеринбург
Заказчики: nda

Период: Ноябрь-декабрь 2024 года

цель

Выхода на рынок Екатеринбурга двух проектов жилых комплексов застройщика

Задачи исследования

Анализ рынка новостроек города Екатеринбурга

Комплексный анализ конкурентов в двух локациях

Формирование портрета целевой аудитории проектов в каждой из локаций

Определение предпочтений целевой аудитории, процесса принятия решения о покупке, необходимой атрибутики жилого комплекса

Структура работ

Анализ конкурентов в двух локациях по критериям:

Местоположение
ТЭПы проекта
Квартирография
Продажи (темпы продаж, стоимость за кв.м.)
Позиционирование
Конкурентные преимущества
Концепция жилого комплекса
Атрибуция жилого комплекса

Анализ рынка новостроек Екатеринбурга:

Выбытие лотов в разрезе типов квартир
Выбытие кв.м. в разрезе типов квартир
Стоимость за кв.м. в динамике (продажи)
Стоимость за лот в динамике (продажи)
Доля типов ипотеки и иных инструментов в структуре продаж
Текущая экспозиция на рынке по типам квартир
Стоимость за кв.м. (экспозиция)
Стоимость за лот (экспозиция)

Анализ целевой аудитории:

Опрос 384 жителей Екатеринбурга, которые покупали квартиру  в новостройке за последний год или планируют приобрести  в ближайшее время
Глубинные интервью  с привлечением психотерапевта  (10 респондентов для каждой  из локаций) для выявления потребительских инсайтов

Формирование рекомендаций

Результат работ

Проведен комплексный анализ конкурентов в двух локациях
Определен коэффициент вымывания каждого типа квартир от первоначальной квартирографии
Рассмотрена динамика выбытия каждого типа квартир в проектах за последний год
Сформирован портрет целевой аудитории каждой из локаций: социально-демографические характеристики, потребительские предпочтения
Определена зависимость стоимости лотов и темпов продаж объектов в зависимости от атрибутики проекта
В ходе глубинных интервью определены психографические портреты целевой аудитории, а также потребительские инсайты
Сформированы рекомендации относительно класса жилых комплексов, ценового сегмента и необходимых атрибутов